Zijn Energy Star Ratings een goed idee voor huizen?

Zijn Energy Star Ratings een goed idee voor huizen?

Huizenkopers reageren goed op groene functies, zoals zonnepanelen, in plaats van statistieken en cijfers.

Als je ooit een huis hebt gekocht zul je het gevoel van het ontcijferen van vastgoed reclame draai weten. Maar die advertenties van oudsher niet vertellen over hoeveel het zal kosten te verwarmen, koelen en macht uw huis.

De Australische Sustainable Built Environment Council (ASBEC) vorige maand riep op tot een landelijk samenhangend classificatiesysteem voor duurzaamheid huishoudelijke. Het volgt heet op de hielen van COAG Energy Council's Nationaal energieproductiviteitsplan in december.

Beide documenten wijzen op de noodzaak om de beschikbaarheid van energie-efficiëntie-informatie voor huizenkopers te verbeteren. Niet alleen zou het hen helpen efficiëntere huizen te identificeren, maar het zou zelfs kunnen beïnvloeden hoeveel ze bereid zijn te betalen.

Het idee van die verkopers om de energie-efficiëntie van hun huis openbaren is rond voor een lange tijd. Het is al een eis in het ACT sinds 2003, en we hebben kort een a gezien versie van openbaarmaking in Queensland.

Maar hoe effectief zou een nationaal plan zijn? En hoe kan de informatie worden gepresenteerd op een manier die echt een verschil maakt voor potentiële kopers van huizen?

Ondersteunt het publiek het?

Bijna alle studies die tot nu toe te geven dat een betere energieprestatie wordt gekoppeld aan verhoogde waarde woning. Een ABS-onderzoek van het ACT-regeling is gebleken dat, voor een mediane prijs naar huis, het verbeteren van de energie-rating door een halve ster voegt ongeveer 1.2% om de waarde ervan.

Focusgroepen en enquêtes voor het vervoerde Cooperative Centre for Low Carbon Living Research toonde aan dat consumenten overweldigend ondersteunen de openbaarmaking van de energieprestatie, en de meeste zijn bereid te betalen voor de informatie.

Als potentiële huizenkopers werd gevraagd om te kiezen (uit een brede lijst) de factoren die zij rekening zal houden bij het kopen van een huis, factoren die verband houden met energie-efficiëntie waren de belangrijkste overwegingen.

Bovenaan de lijst was dat een huis een 'comfortabel huis om in te wonen "zou moeten zijn. Natuurlijk is het comfort is subjectief, en nog veel breder dan alleen de temperatuur, zoals blijkt uit de volgende word cloud afgeleid van onze focusgroeponderzoek.

Niettemin zijn veel van de sterke associaties die mensen hebben gemaakt met het woord 'comfortabel' consistent met de eigenschappen van een energiezuinig huis. Ongeacht de houding ten opzichte van het milieu, resoneerden mensen sterk met het idee van huizen die van nature warm zijn in de winter en koel in de zomer, met goede ventilatie en natuurlijk daglicht.

Doorgewinterde kopers (in plaats van de eerste kopers van een woning) hadden meer kans om te zoeken naar informatie met betrekking tot comfort, ondanks een algemeen gebrek aan gemeenschappelijke terminologie om deze concepten uit te drukken. Misschien is de komst van de televisie thuis renovatie shows heeft onervaren kopers geconditioneerd om esthetische waarde over functie.

Als thermisch comfort belangrijk is voor mensen, zou het goed zijn om een ​​eenvoudige, verifieerbare en transparante manier te hebben om deze informatie aan potentiële kopers te communiceren. Inspectie van een huis op de middag op een milde lentedag geeft de koper heel weinig inzicht in het comfort van het huis wanneer het er het meest toe doet (zomermiddagen en winterochtenden). Een eenvoudige energie-efficiëntieclassificatie kan een bruikbare gids zijn.

Het krijgen van het publiek geïnteresseerd

Natuurlijk is deze informatie nutteloos, tenzij deze logisch is voor huizenkopers. In een vorige ABC radio verslag, een ACT makelaarsconsument beweerde dat kopers nooit vragen naar de bekendgemaakte energie-efficiëntieklasse, wat verrassend is aangezien ACT-kopers meer betalen voor huizen met hogere ratings.

Dit roept de vraag op of de verhoogde eigenschapwaarden rechtstreeks voortvloeien uit de gepubliceerde energiebeoordeling, of dat het in plaats daarvan gekoppeld is aan gerelateerde huisontwerpkwaliteiten, of dat energie-efficiëntie op de een of andere manier subliminaal vanzelfsprekend is.

Uit ons focusgroeponderzoek is gebleken dat er veel erkenning en interesse bestaat voor tastbare energiebesparende functies zoals isolatie en zonnepanelen. Dit suggereert dat de traditionele praktijk van de vastgoedbranche om de gewenste kenmerken van een huis te identificeren en op de markt te brengen cruciaal zou kunnen zijn om een ​​energieclassificatiesysteem praktisch te laten werken.

Om dit idee te testen, hebben we enkele schijnadvertenties voor verschillende huizen gemaakt: een energiezuinige die we het "EnergyFit Home" noemden; een huis met extra niet-energie wenselijke functies (die de respondent had geïdentificeerd) genaamd de "Functies Home"; en ten slotte een controlehuis zonder extra details.

Vervolgens hebben we respondenten gevraagd om de verwachte waarde van het huis, hun bereidheid om het te kopen en de kans op een bezoek aan het huis in reactie op de advertentie.

We vonden dat de EnergyFit huis en de toepassingen Huis zoals duidelijk aantrekkelijker dan de controle huis, maar ook (en ondanks) aanzienlijke toename van hun veronderstelde marktwaarde werden gezien. Potentiële kopers reageerde goed op een reeks alternatieve label ontwerpen, maar reageerde nog beter wanneer de labels werden gecombineerd met verklarende tekst inbedden van energie-efficiënt ontwerp elementen in meer conventionele selling points over comfort, lifestyle en persoonlijke identiteit.

Een gelaagde aanpak

Helaas zijn de voordelen van veel energie-efficiëntie-oplossingen afhankelijk van het huis, de klimaatzone en andere factoren. Het is dus onwaarschijnlijk dat er een one-size-fits-all benadering is voor het vrijgeven van deze informatie. Een grote vraag is hoe technisch de informatie moet zijn: moet het eenvoudig zijn, maar minder informatief, of gedetailleerder en technischer? Het antwoord, voorspelbaar, is dat het ervan afhangt.

Het nieuwe voorstel ASBEC beleid adviseert een drieledige aanpak, bestaande uit technische informatie die gericht zijn op de bouw; class informatie die consumenten in staat stellen om huizen tegen de beste praktijken te vergelijken; en eenvoudiger taal voor de media en de vastgoedsector om snel te communiceren de waarde van het vastgoed functies.

We merkten dat onze vernieuwers zeer gemotiveerd zijn en de controle willen hebben over hun renovatie. Hoewel eenvoudige beoordelingen en communicatiehulpmiddelen belangrijk kunnen zijn voor het eerste gesprek, zijn ze na hun inzet bereid om aanzienlijke tijd en middelen te investeren in het maken van persoonlijke keuzes voor hun huis en levensstijl. We kunnen verwachten dat geëngageerde renovators alle drie de niveaus van informatiebronnen gaan verkennen.

Dus gaat energie-efficiëntie thuis de spreekwoordelijke barbecue-stop worden? Hopelijk niet. Met de juiste informatie beschikbaar, in de juiste vorm, zou het huizenkopers kunnen helpen om woningen van betere kwaliteit te vinden. En misschien, op een dag, verslaat je energieratio van een ster die stijlvolle keukenbenchtop om met je vrienden over opscheppen te doen.

De auteur erkent de bijdragen van John Gardner, Zoe Leviston en Lygia Romanach van CSIRO's Land en Water Flagship en Kath Hulse en Aneta Podkalicka van Swinburne University of Technology Institute for Social Research, aan de oorspronkelijke onderzoek beschreven in dit artikel.

Over de auteur

Stephen White, Research Director: Grids en energie efficiënte systemen, CSIRO. Hij heeft het toezicht over een breed scala aan activiteiten, waaronder (I) technologie commercialisering, (ii) rating software en het apparaat controle testlaboratoria Australische energie-efficiëntie regelgeving te ondersteunen. en (ii) technologie / industrie road-mapping.

Verscheen op het gesprek

Verwante Boek:

InnerSelf Market

Amazone

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

volg InnerSelf op

facebook icontwitter iconyoutube iconinstagram pictogrampintrest pictogramrss-pictogram

 Ontvang de nieuwste via e-mail

Wekelijks tijdschrift Dagelijkse inspiratie

NIEUWSTE VIDEO'S

De grote klimaatmigratie is begonnen
De grote klimaatmigratie is begonnen
by Super User
De klimaatcrisis dwingt duizenden over de hele wereld te vluchten omdat hun huizen steeds onbewoonbaarder worden.
De laatste ijstijd vertelt ons waarom we ons zorgen moeten maken over een verandering in temperatuur van 2 ℃
De laatste ijstijd vertelt ons waarom we ons zorgen moeten maken over een verandering in temperatuur van 2 ℃
by Alan NWilliams, et al
Het laatste rapport van het Intergovernmental Panel on Climate Change (IPCC) stelt dat zonder een substantiële afname ...
De aarde is al miljarden jaren bewoonbaar - hoe gelukkig hebben we het gehad?
De aarde is al miljarden jaren bewoonbaar - hoe gelukkig hebben we het gehad?
by Toby Tyrrell
Het kostte de evolutie 3 of 4 miljard jaar om Homo sapiens te produceren. Als het klimaat maar één keer volledig was mislukt in die ...
Hoe het weer in kaart brengen 12,000 jaar geleden kan helpen bij het voorspellen van toekomstige klimaatverandering
Hoe het weer in kaart brengen 12,000 jaar geleden kan helpen bij het voorspellen van toekomstige klimaatverandering
by Brice Rea
Het einde van de laatste ijstijd, zo'n 12,000 jaar geleden, werd gekenmerkt door een laatste koude fase genaamd de Jongere Dryas.…
De Kaspische Zee zal deze eeuw met 9 meter of meer dalen
De Kaspische Zee zal deze eeuw met 9 meter of meer dalen
by Frank Wesselingh en Matteo Lattuada
Stel je voor dat je aan de kust bent en uitkijkt over zee. Voor je ligt 100 meter kaal zand dat eruitziet als een ...
Venus leek weer op de aarde, maar door klimaatverandering werd het onbewoonbaar
Venus leek weer op de aarde, maar door klimaatverandering werd het onbewoonbaar
by Richard Ernst
We kunnen veel leren over klimaatverandering van Venus, onze zusterplaneet. Venus heeft momenteel een oppervlaktetemperatuur van ...
Vijf klimaatongevallen: een spoedcursus in verkeerde klimaatinformatie
The Five Climate Disbeliefs: een spoedcursus in verkeerde klimaatinformatie
by John Cook
Deze video is een spoedcursus over verkeerde informatie over het klimaat, waarin de belangrijkste argumenten worden samengevat die worden gebruikt om de realiteit in twijfel te trekken ...
Het noordpoolgebied is al 3 miljoen jaar niet zo warm geweest en dat betekent grote veranderingen voor de planeet
Het noordpoolgebied is al 3 miljoen jaar niet zo warm geweest en dat betekent grote veranderingen voor de planeet
by Julie Brigham-Grette en Steve Petsch
Elk jaar krimpt de zee-ijsbedekking in de Noordelijke IJszee tot half september tot een dieptepunt. Dit jaar meet het slechts 1.44 ...

LAATSTE ARTIKELEN

groene energie2 3
Vier groene waterstofkansen voor het middenwesten
by Christelijke Tae
Om een ​​klimaatcrisis af te wenden, zal het Midwesten, net als de rest van het land, zijn economie volledig koolstofarm moeten maken door...
ug83qrfw
Grote barrière om respons te eisen moet worden beëindigd
by John Moore, op aarde
Als federale regelgevers het juiste doen, kunnen elektriciteitsklanten in het Midwesten binnenkort misschien geld verdienen terwijl ...
bomen om te planten voor het klimaat
Plant deze bomen om het stadsleven te verbeteren
by Mike Williams-Rice
Een nieuwe studie stelt levende eiken en Amerikaanse platanen vast als kampioenen onder 17 "superbomen" die zullen helpen steden te maken ...
Noordzee zeebodem
Waarom we de geologie van de zeebodem moeten begrijpen om de wind te benutten?
by Natasha Barlow, universitair hoofddocent quartaire milieuverandering, Universiteit van Leeds
Voor elk land dat gezegend is met gemakkelijke toegang tot de ondiepe en winderige Noordzee, zal offshore wind de sleutel zijn om te voldoen aan de netto ...
3 natuurbrandlessen voor bossteden terwijl Dixie Fire het historische Greenville, Californië vernietigt
3 natuurbrandlessen voor bossteden terwijl Dixie Fire het historische Greenville, Californië vernietigt
by Bart Johnson, hoogleraar landschapsarchitectuur, Universiteit van Oregon
Een wildvuur brandde in heet, droog bergbos op 4 augustus door de Gold Rush-stad Greenville, Californië, ...
China kan energie- en klimaatdoelstellingen halen om steenkoolstroom af te dekken
China kan energie- en klimaatdoelstellingen halen om steenkoolstroom af te dekken
by Alvin Lin
Tijdens de klimaattop van de leider in april beloofde Xi Jinping dat China “de kolengestookte energie strikt zal controleren …
Blauw water omringd door dood wit gras
Kaart volgt 30 jaar extreme sneeuwsmelt in de VS
by Mikayla Mace-Arizona
Een nieuwe kaart van extreme sneeuwsmeltgebeurtenissen in de afgelopen 30 jaar verduidelijkt de processen die snel smelten veroorzaken.
Een vliegtuig laat rode brandvertrager op een bosbrand vallen terwijl brandweerlieden die langs een weg geparkeerd staan ​​omhoog kijken naar de oranje lucht
Model voorspelt 10-jarige uitbarsting van natuurbrand, daarna geleidelijke afname
by Hannah Hickey-U. Washington
Een blik op de toekomst van bosbranden op de lange termijn voorspelt een eerste ruwweg tien jaar durende uitbarsting van natuurbrandactiviteit, ...

 Ontvang de nieuwste via e-mail

Wekelijks tijdschrift Dagelijkse inspiratie

Nieuwe attitudes - nieuwe mogelijkheden

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | InnerSelf Market
Copyright © 1985 - 2021 InnerSelf Publications. Alle rechten voorbehouden.