Een ontmoedigend vooruitzicht. Fizkes / Shutterstock.
Er zijn er nu meer dan 4.5m huishoudens die in de particuliere huursector in het Verenigd Koninkrijk wonen - dat is meer dan het dubbele sinds het vorige decennium. De uitdagingen van het navigeren in deze dure en onzekere woningmarkt zijn vooral op jongeren gevallen. In 2017, 35% van huurders in de particuliere sector waren tussen 25 en 34 verouderd.
Veel aandacht is besteed aan de benarde situatie van millennials - aka "Generatie huur" - wie onderzoek geeft aan hebben veel minder kans om een eigen huis te bezitten dan vorige generaties. Toch is het aantal oudere huurders ook toenemend - en er is veel minder bekend over hun ervaringen.
Dat is waarom, als onderdeel van recent onderzoek voor de UK Collaborative Centre for Housing Evidence, mijn collega's en ik hebben de ervaringen onderzocht van oudere particuliere huurders - in de leeftijd van 35 tot 54 jaar - uit verschillende delen van het VK, met als doel een fatsoenlijk huis te vinden.
Gedeelde ervaringen
Veel van onze onderzoeksdeelnemers vertelden over hun ervaringen met gedeelde accommodatie, gedwongen verhuizingen, slechte huisartspraktijken en periodes van dakloosheid. Veel van hun verhalen weerspiegelden die van "Generatie huur"; van meldingen van onbetaalbare huurprijzen, onveiligheid en huisvesting van slechte kwaliteit tot moeilijkheden in wortels neerzetten en een thuis maken.
Ons onderzoek benadrukte dat deze ervaringen niet beperkt zijn tot jongeren. Ze komen zelfs vaker voor bij huurders met een laag inkomen dan bij een bepaalde leeftijdsgroep.
Zelfs op middelbare leeftijd vertrouwden sommige van de huurders met wie we spraken nog steeds op de "Bank van mama en papa". Gezinsondersteuning was van vitaal belang om hen in staat te stellen hun huur te betalen of te sparen voor een hypotheek. Sommigen hadden een familielid nodig om garant te staan voor hun huurcontract. Maar niet iedereen heeft deze bron om uit te putten, noch willen ze hun familie om hulp vragen.
Geld problemen. Fizkes / Shutterstock.
Jongeren met moeilijke levensomstandigheden denken vaak dat het beter gaat. Uit ons onderzoek bleek daarentegen dat huurders van middelbare leeftijd veel minder hoop hadden op de toekomst. Sommigen voelden zich beschaamd en ervoeren een gevoel van 'falen' omdat ze hun niet konden realiseren droom van huisbezit.
Anderen waren nu zelf ouder geworden uit een hypotheek. Geldschieters kunnen zijn terughoudend om leningen goed te keuren die verder gaan dan de pensioengerechtigde leeftijd wanneer het inkomen daalt. Dit is vooral een uitdaging voor huishoudens met een laag inkomen, die - zonder het kussen van een particulier pensioen - de terugbetalingen na hun pensionering misschien niet kunnen dekken.
Zoals jongere huurders in vorige studies, de huurders van middelbare leeftijd met wie we spraken, waren gefrustreerd over het betalen van "de hypotheek van iemand anders" - niet in het minst omdat het hun vermogen om hun eigen situatie te transformeren beperkte.
Voor sommigen was de enige manier waarop ze hun budgetten konden beheren, door minder wenselijke eigenschappen te kiezen (vaak in slechtere staat), die lagere huren hadden, of om met anderen te delen. Als ander onderzoek heeft opgemerkt dat dergelijke financiële druk negatieve effecten kan hebben op de geestelijke gezondheid en het welzijn van mensen.
Een ander verhaal
Oudere huurders worden ook geconfronteerd met een aantal verschillende problemen met hun jongere collega's. Ouders maakten zich zorgen over hoe gedwongen en ongeplande bewegingen de vriendschappen en scholing van hun kinderen zouden verstoren. In de gelegenheid zijn een eigenschap personaliseren en huisdieren houden zijn ook van vitaal belang om kinderen een vertrouwd en veilig gevoel te geven, maar niet alle verhuurders staan dit toe.
Sommige verhuurders zouden zelfs niet eens toestaan dat kinderen op hun eigendom wonen. Andere ouders (meestal gescheiden vaders) bevonden zich in gedeelde woonruimte die niet altijd geschikt was voor kinderen om te bezoeken of te verblijven.
Je hebt ruimte nodig om te spelen. Jelena Stanojkovic / Shutterstock.
De praktijk van het delen van huizen en het huren van een eenpersoonskamer in een woning wordt steeds meer verspreid. Terwijl het voor jongvolwassenen vaak wordt opgevat als een levensstijl keuze, voor de oudere huurders in onze studie werd het gedreven door economische beperkingen: ze konden het zich gewoon niet veroorloven om alleen te wonen.
Oudere leeftijd kan ook leiden tot een slechte gezondheid, die misschien minder voorkomt bij jongeren. Toch is de sector niet voorbereid op de extra behoeften van verouderende instanties. Een deelnemer die een langdurig gezondheidsprobleem had, beschreef de uitdagingen van delen wanneer mobiliteitshulpmiddelen nodig zijn en huisgenoten niet altijd begrijpen.
Hoewel er een mogelijkheid kan zijn voor meer sociaal ingestelde particuliere verhuurders om de ondersteuning te bieden die deze huurders nodig hebben, onderzoek suggereert ze zijn er maar weinig tussen.
Een diepere crisis?
De groeiende bevolking van oudere particuliere huurders in het VK staat voor verschillende uitdagingen, die de huisvestingscrisis van de natie zouden kunnen verergeren. Toegang tot sociale woningen blijft uitdagend, terwijl het eigenwoningbezit blijft buiten bereik voor velen. Welzijns hervorming, zoals de bevriezing van de huurtoeslag, heeft huurders met een laag inkomen uitgesloten van alles behalve de goedkoopste woningen.
Huurders van alle leeftijden willen veilige, veilige en betaalbare huizen. Maar zonder overheidsmaatregelen blijft dat streven onvervuld. Hervorming van de particuliere huursector is belangrijk en begint op verschillende manieren te gebeuren, in verschillende delen van het VK. Maar wetgeving kan alleen zo ver gaan.
Huurders moeten bewust worden gemaakt van hun rechten via openbare voorlichtingscampagnes. De overheid moet de lokale autoriteiten voldoende financieren handhaving van middelen en aan te pakken malafide verhuurders.
Maar bovenal moet de particuliere huursector niet op zichzelf worden gezien. Om de kapotte woningmarkt te repareren, moet er zijn voortdurende investering in betaalbare woningen, en dit moet gepaard gaan met een politieke wil om de bredere ongelijkheden aan te pakken die de oorzaak zijn van slechte huisvesting.
Over de auteur
Kim McKee, Senior Docent, Sociaal Beleid en Huisvesting, Universiteit van Stirling
Dit artikel is opnieuw gepubliceerd vanaf The Conversation onder een Creative Commons-licentie. Lees de originele artikel.
Aanbevolen boeken: Financiën en carrières
The Exrastination Cure: 7 Stappen om te stoppen met het uitstellen van het leven door Jeffery Combs.
Uitstel is een epidemie die alleen kan worden geëlimineerd als de onderliggende oorzaken worden blootgelegd. Jeffery Combs, een herstellende uitsteller zelf, zal je helpen uitstel te overwinnen en het leven van je dromen te bereiken op basis van zijn eigen ervaringen en onderzoek.
Klik hier voor meer info en / of om dit boek op Amazon te bestellen.
De nieuwe banenmarkt kraken: de 7-regels om in elke economie aangenomen te worden door R. William Holland Ph.D.
De regels voor het vinden van professioneel werk leken ooit duidelijk en onwrikbaar: leg carrière-hoogtepunten vast in een CV, oefen antwoorden op standaard interviewvragen en doe veel face-to-face netwerken. De nieuwe banenmarkt kraken laat zien hoe deze regels zijn veranderd en levert nieuwe strategieën voor het zoeken naar banen die echt werken.
Klik hier voor meer info en / of om dit boek op Amazon te bestellen.
Grijp de oplossing: hoe u de beste antwoorden op alledaagse uitdagingen vindt door Chris Griffiths en (met) Melina Costi.
Innovatie maakt onderscheid tussen een leider en een volger ... Wat wil je worden? GRASP De oplossing is een verfrissend pragmatische en sprekende gids voor het nemen van beslissingen en het creatief oplossen van problemen. Als je altijd al hebt gedacht dat creativiteit helemaal pluis was en geen substantie, zal dit boek je aan het denken zetten ...
Klik hier voor meer info en / of om dit boek op Amazon te bestellen.
