De ecowijk Clichy-Batignolles wil een nieuwe standaard zetten in duurzaam stedenbouwkundig ontwerp. Foto's met dank aan © Sergio Grazia

{youtube}bC4jt-z5kNI{/youtube}

Af en toe geeft een milieuvriendelijk gebouw ons een glimp van de koolstofarme toekomst die zoveel klimaatplannen voorzien. Met de ontwikkeling van Clichy-Batignolles, de stad Parijs heeft een baanbrekend ecodorp gecreëerd vol met dergelijke gebouwen. Begonnen in 2002, gaat het massale herontwikkelingsproject over 30 procent voltooid en is gepland om in 2020 te worden afgewerkt.

In 2007 werd Parijs een van de eerste gemeenten ter wereld die een klimaatactieplan, doelen stellen voor de vermindering van broeikasgasemissies die verder gaan dan die welke door de Europese Unie zijn geschetst. Met behulp van vrijwel alle tools in de toolkit voor groene bouwers wil Clichy-Batignolles een tastbaar bewijs zijn van de toewijding van de stad om haar koolstofvoetafdruk te verkleinen, evenals een experimenteel laboratorium om te testen wat mogelijk is bij klimaatgevoelige herontwikkeling. Wat vroeger een treinstation was, wordt nu een stadspark omringd door energiezuinige gebouwen die 7,500 inwoners zullen huisvesten en plaats bieden aan meer dan 12,000 mensen.

Het natuurlijk aangelegde park en de eclectische moderne architectuur van Clichy-Batignolles staan ​​in schril contrast met het historische Parijs. Maar wat Clichy-Batignolles zo belangrijk maakt, is niet met het blote oog te zien. Het complexe planningsproces dat het pionierde, waarbij verschillende belanghebbenden samenwerkten om de efficiëntie van gebouwen te maximaliseren en het gebruik van hulpbronnen te minimaliseren, biedt andere steden een routekaart om een ​​koolstofarme toekomst te bereiken. De bijdrage van de ontwikkeling aan duurzaam stedenbouwkundig ontwerp werd erkend in 2016, toen het de Grote Prijs Duurzame Stad internationaal won Green City Solutions Awards concurrentie.

Ruimte maximaliseren, emissies minimaliseren

Volgens een brochure voor het project wilde de stad Parijs Clichy-Batignolles "een model maken voor duurzame stedelijke ontwikkeling." Architecten, stedenbouwkundigen, overheidsfunctionarissen en milieutechnici werkten jarenlang samen om het project te plannen en de projecten te plannen. ontwerpteam was belast met het opnemen van zo veel mogelijk best practices in hedendaags groen ontwerp. Nicolas Rougé, een consultant in duurzame stadsplanning bij wie we hebben gewerkt het project in een aantal rollen sinds 2008, zegt dat dit mandaat de betrokkenen ertoe bracht om met technologieën te experimenteren op manieren die ze niet eerder hadden om ambitieuze doelen te bereiken.

Om de voetafdrukken van het gebouw zo klein mogelijk te houden en tegelijkertijd de bruikbare ruimte te maximaliseren, hebben de ontwikkelaars van Clichy-Batignolles toestemming gevraagd en gewonnen om de al lang bestaande hoogtelimiet van Parijs van 37 meter (120 voet) te overschrijden. Wanneer het project is voltooid, staan ​​10 gebouwen op 50 meter (160 voet), terwijl het nieuwe Paleis van Justitie door de beroemde architect Renzo Piano zweeft naar 160 meters (520 voeten).

Onder toezicht van een openbaar bedrijf dat eigendom is van de stad Parijs, moeten ontwikkelaars bij Clichy-Batignolles extreem strikte richtlijnen volgen voor het energieverbruik van gebouwen. Voor verwarming mag het energieverbruik niet hoger zijn dan 15 kWh per vierkante meter (11 vierkante voet), de agressieve limiet van Bouwnormen voor Passivhaus. Gebouwen maximaliseren het gebruik van isolatie en hoogwaardige raambeglazing en ze zijn gericht op de zon om te profiteren van natuurlijke warmte en licht. Velen gebruiken materialen met hoge dichtheid die zonnewarmte opvangen en afgeven om te helpen bij verwarming en koeling. Mireille Fenwick, een inwoner van het ecodistrict, zegt dat haar appartement zo goed geïsoleerd is dat ze in de drie jaar dat ze er is, maar een paar keer haar warmte heeft ingeschakeld. Aangezien warmte een substantieel aandeel van het energieverbruik in woningen uitmaakt, is die besparing aanzienlijk.

Een gebouw met een basisschool heeft een groene muur die koolstof vasthoudt en een visuele aantrekkingskracht heeft. Foto © Sergio Grazia

Sommige energie-efficiënte maatregelen bieden ook andere voordelen. Een aantal gebouwen heeft groene daken die niet alleen isolatie bieden, maar ook tuinruimte voor bewoners en een habitat voor dieren in het wild. Eén gebouw met een basisschool heeft wanden bedekt met planten die zowel het gebouw isoleren als biodiversiteit toevoegen.

Veel van de warmte en elektriciteit in de wijk is afkomstig van hernieuwbare bronnen, wat tegenwoordig zeldzaam is in Parijs. De ontwikkeling innoveerde het gebruik van een geothermisch verwarmingssysteem op buurtschaal dat een warmwatertafel onder het park aanboort, waardoor de energie die nodig is voor verwarming drastisch wordt verminderd. Sommige gebouwen gebruiken warmte van uitgaand grijs water (water dat wordt afgevoerd uit gootstenen, kuipen en wasmachines) om inkomend leidingwater te verwarmen, waardoor 58 procent van de energie wordt bespaard die doorgaans nodig is voor waterverwarming.

Waar mogelijk hebben ontwikkelaars zonnepanelen geïnstalleerd op daken en gevels. Meer dan 35,000 vierkante meter (380,000 vierkante voet) van panelen genereert 3,500 MWh per jaar, ongeveer 40 procent van het elektriciteitsverbruik dat wordt gebruikt in de ontwikkeling. 

Om de koolstofemissies verder te verminderen, stimuleert de lay-out van de ontwikkeling het lopen en het gebruik van massatransport terwijl de ruimte voor auto's wordt beperkt. De rijwegen zijn beperkt tot 12 procent van de totale oppervlakte, en er gelden lage snelheidslimieten, wat het voorrecht voor voetgangers over auto's helpt. Om de luchtkwaliteit in de wijk verder te verbeteren, zijn de leveringen beperkt tot een vloot elektrische voertuigen die de laatste kilometer (0.6 mijl) vanaf een centrale drop-off-site afleggen.

Naast winkel- en kantoorruimte omvat de wijk een breed scala aan woningen en diensten, waaronder vier scholen, medische diensten, kinderdagverblijven, sportscholen en een activiteitencentrum voor tieners met podiumkunsten en een oefenkeuken. Het historische Odéon-theater heeft daar een locatie en een multiscreen-bioscoop en een gemeenschappelijke verzamelplaats zullen binnenkort openen.

De wooneenheden van de ontwikkeling omvatten woningen voor kopers met een bereik van inkomens, evenals afgetopte huureenheden. Verschillende groottes van appartementen voldoen aan de behoeften van gezinnen, stelletjes en mensen die alleen wonen. Sommige gebouwen zijn bestemd voor studenten, terwijl een ander een verpleeghuis huisvest.

Andere innovatieve maatregelen minimaliseren de klimaatimpact van Clichy-Batignolles. Een systeem van pneumatische buizen onder de ontwikkeling verzamelt vuilnis en recycling, vermindert het verkeer en vermindert de broeikasgassen die samenhangen met afvalverwerking met naar schatting 42 procent. Recycleerbare voorwerpen worden gesorteerd en vervolgens verzonden met behulp van een aangrenzende spoorweg. Niet-recyclebaar afval gaat naar de verbrandingsinstallatie van Saint-Ouen, die afval verbrandt om warmte en elektriciteit te produceren.

Groene ruimte met meerdere functies

De gebouwen omsluiten het Martin Luther King Park, 10-hectare (25-acre), dat een recreatiegebied biedt in een deel van Parijs dat vooral groen is. Naast een aangename speelruimte, is het park een sleutelelement van de klimaatadaptatiestrategie van de ontwikkeling. De bomen, planten en waterpartijen helpen de luchttemperatuur verlagen op warme zomerdagen. Waterdoorlatende oppervlakken laten water in de grond weken en een ondergrondse tank verzamelt regenwater voor irrigatie om het watergebruik te minimaliseren. Een vijver biedt habitat voor watervogels en andere dieren in het wild, en koelt ook de omgeving af als water verdampt.

Centraal gelegen recreatieve voorzieningen bieden gezinnen de mogelijkheid om samen van het buitenleven te genieten. Foto © Sergio Grazia

Ondersteunen Het biodiversiteitsplan van Parijsbijna 500 plantensoorten zijn in het park geplant. Een extra 6,500 vierkante meter (70,000 vierkante voet) privé groen en 16,000 vierkante meters (170,000 vierkante voet) van groene daken bieden verdere mogelijkheden voor openluchtrecreatie, natuurhabitat, afkoeling en regenwaterinfiltratie, terwijl twee gemeenschappelijke tuinen bewoners plaatsen geven om te groeien hun eigen voedsel en compost voedselafval.

Martin Luther King Park heeft een vijver met een habitat voor dieren in het wild en helpt de gemeenschap te koelen. Foto © Sergio Grazia

Emmanuel Demange, die twee jaar geleden verhuisde naar Clichy-Batignolles, koos de locatie grotendeels omdat hij "een grote groene ruimte zoals Martin Luther King Park over het hoofd wilde zien." Een van de hoogtepunten van het leven daar, zegt hij, is zijn nabijheid de "biodiversiteit, de fauna, de flora" van het park, een verfrissend tegengif tegen het stadsleven.

Demonstrated Capabilities

Rougé noemt Clichy-Batignolles "erg ambitieus" en "een vlaggenschipproject voor duurzaamheid." Tegelijkertijd merkt hij op dat het project op papier heel dicht bij nul-koolstofemissies komt, maar de gegevens van de bezette gebouwen suggereren veel " discrepantie tussen de theoretische en de feitelijke. "

Rougé maakt deel uit van een team dat werkt om deze kloof te dichten met een gecoördineerd project genaamd Medeverantwoordelijkheid voor energie-efficiëntie en duurzaamheid in districten (CoRDEES), onlangs € 4.3 miljoen toegekend door het Urban Initiatives Initiative van de Europese Unie om smart-grid-technologie te ontwikkelen die erop gericht is real-time energieverbruik in overeenstemming te brengen met de ambitieuze doelstellingen van Parijs. Het gemeenschapsgebaseerde model heeft tot doel eindgebruikers ertoe aan te zetten om bij Clichy-Batignolles te helpen bij het bewaken en beheren van energie om ervoor te zorgen dat gebouwen de kooldioxidereducties bereiken waarvoor ze zijn ontworpen.

Met Clichy-Batignolles heeft Parijs de mogelijkheden van veel bestaande tools om koolstofneutrale steden te bouwen aangetoond. Door zoveel groene bouwtechnologieën op één plek te laten werken, heeft de stad een werkend model van een koolstofarme gemeenschap voor andere steden over de hele wereld geleverd. 

Dit artikel verscheen oorspronkelijk op Ensia

Over de auteur

Susannah Shmurak is freelanceschrijver die zich richt op de kruispunten tussen menselijke gezondheid en het milieu. Ze is een gepassioneerd pleitbezorger voor een gezondere, duurzamere levensstijl en deelt praktische tips over tuinieren, eten en leven met weinig impact op HealthyGreenSavvy.com.

Verwante Boeken

at InnerSelf Market en Amazon