veinna huisvestingsoplossing 5 27

Als huizenbouwer gedurende bijna 20 jaar heb ik me geconcentreerd op het bouwen van betaalbare woningen. Tegenwoordig is het bijna onmogelijk om dit te doen. Of het nu gaat om restrictieve bestemmingsplannen en bouwvoorschriften, hogere rentetarieven en concurrentie door hedgefondsen voor eengezinswoningen, gezinnen worden uitgeprijsd. Dit zal niet goed aflopen.

Tijdens een wereldwijde huisvestingscrisis, met stijgende huurprijzen en een steeds groter wordende kloof tussen de haves en have-nots, is het de moeite waard om alternatieve benaderingen van huisvesting te onderzoeken die prioriteit geven aan betaalbaarheid, stabiliteit en gemeenschap. Een voorbeeld van zo'n model is te vinden in Wenen, Oostenrijk, waar sociale woningbouw al meer dan een eeuw een fundamenteel aspect van het stadsweefsel is.

Door het succesvolle huisvestingssysteem van Wenen te bestuderen, kunnen we inzicht krijgen in hoe de dringende huisvestingsuitdagingen waarmee veel samenlevingen, waaronder de Verenigde Staten, worden geconfronteerd, kunnen worden aangepakt.

Een visie op betaalbare woningen

Weense sociale huisvestingsprogramma, Gemeindebau, werd geboren uit de progressieve beweging van de stad in het begin van de 20e eeuw. Het doel was betaalbare huisvesting van hoge kwaliteit te bieden aan alle bewoners, ongeacht inkomen of achtergrond. Het resultaat is een stad waar meer dan 60% van de bevolking in gesubsidieerde woningen woont, genietend van de voordelen van een veilige huur, redelijke huurprijzen en goed ontworpen woonruimtes.

In tegenstelling tot de vaak gestigmatiseerde volkshuisvestingsprojecten in sommige landen, staan ​​de sociale woningbouwprojecten in Wenen bekend om hun architectonische schoonheid en integratie in het stedelijk weefsel. De Gemeindebauten, of gemeenschapsgebouwen, zijn goed geplande, esthetisch aantrekkelijke complexen die naadloos opgaan in de omliggende buurten.

Lessen uit de geschiedenis

De wortels van het succes van sociale huisvesting in Wenen gaan terug tot de nasleep van de Eerste Wereldoorlog, toen de stad te kampen had met een ernstig woningtekort. De visionaire leiders van die tijd erkenden de dringende behoefte aan betaalbare woningen en wilden een alomvattend systeem creëren dat de hele bevolking ten goede zou komen. Deze toewijding aan sociale huisvesting ging door tijdens de economische ontberingen van de Grote Depressie en de uitdagingen van de wederopbouw na de Tweede Wereldoorlog.


innerlijk abonneren grafisch


Daarentegen werden de Verenigde Staten ook geconfronteerd met een huisvestingscrisis tijdens de Grote Depressie, wat leidde tot de oprichting van overheidsprogramma's zoals de Home Owners' Loan Corporation en de Federal Public Works Administration. Hoewel deze initiatieven tijdelijke verlichting boden, gaven ze uiteindelijk voorrang aan eigenwoningbezit en lieten ze een leemte achter bij het voorzien in de langetermijnbehoeften van personen en gezinnen met een laag inkomen.

In de VS zorgde de daaropvolgende National Housing Act van 1934 ervoor dat de raciale ongelijkheden in stand werden gehouden door het beleid te hertekenen, de ongelijkheid in toegang tot huisvesting en vermogensopbouw verder te verdiepen. De focus op eigenwoningbezit om rijkdom op te bouwen kwam onevenredig ten goede aan degenen die economisch al goed gepositioneerd waren, terwijl de meest kwetsbare bevolkingsgroepen werden verwaarloosd.

De duurzame aanpak van Wenen

Het succes van sociale huisvesting in Wenen ligt in het duurzame en zelfvoorzienende model. De stad geeft prioriteit aan betaalbare woningen door de grondprijzen te verlagen door middel van herbestemming en huurcontrole. Woningcorporaties met beperkte winstoogmerk spelen een cruciale rol in het Weense huisvestingssysteem door betaalbare wooneenheden te bouwen en te beheren. Deze verenigingen zijn beperkt tot het in rekening brengen van huurprijzen die een weerspiegeling zijn van de kosten, en eventuele overtollige middelen moeten worden geherinvesteerd in de bouw van nieuwe sociale woningen, waardoor een draaiende financieringsstroom ontstaat.

Deze aanpak zorgt voor betaalbaarheid op de lange termijn en bevordert de gemeenschaps- en sociale cohesie. De sociale wooncomplexen van Wenen zijn ontworpen met gedeelde ruimtes, gemeenschappelijke voorzieningen en voorzieningen die interactie en een gevoel van verbondenheid bevorderen. Dit gemeenschapsgevoel heeft een belangrijke rol gespeeld bij het creëren van een stabiele en inclusieve omgeving voor bewoners.

huisvesting in wenen1 5 29
Sargfabriek, een bekroond sociaal huisvestingsproject, is de grootste zelfbesturende gemeenschap in Wenen, Oostenrijk. Foto: Wenen

Heroverweging van huisvesting in de Verenigde Staten

Hoewel de implementatie van een Weens-achtig model voor sociale huisvesting in de Verenigde Staten ondenkbaar lijkt, is het van cruciaal belang om alternatieve benaderingen te onderzoeken om de huisvestingscrisis aan te pakken. De Amerikaanse overheid grijpt al zwaar in op de huizenmarkt, maar geeft vaak geen prioriteit aan betaalbare woningen.

De Verenigde Staten geven een aanzienlijk bedrag uit aan belastingvoordelen en subsidies die vooral ten goede komen aan welvarende huiseigenaren en investeerders in huurwoningen. De toewijzing van middelen is scheef gericht op het ondersteunen van de toch al bevoorrechte, waardoor er beperkte financiering overblijft voor betaalbare huisvestingsinitiatieven. Als gevolg hiervan worstelen miljoenen Amerikanen met huisvestingsonzekerheid, hoge huurprijzen en ontoereikende levensomstandigheden.

In de VS zijn er echter lokale pogingen gedaan om sociale huisvestingsprogramma's te implementeren die zijn geïnspireerd op het model van Wenen. Montgomery County, Seattle en delen van Californië zijn begonnen met initiatieven die prioriteit geven aan betaalbare huisvesting en gemeenschapsontwikkeling. In New York bood het Mitchell-Lama-programma betaalbare appartementen en coöperatieve units met beperkte winst, cruciaal voor het behoud van de economische diversiteit in buurten als de Lower East Side en Williamsburg.

Om de huisvestingscrisis effectief aan te pakken, is een paradigmaverschuiving nodig. In plaats van huisvesting alleen te beschouwen als een middel om rijkdom te vergaren, moet het worden gezien als een fundamenteel mensenrecht en een belangrijk onderdeel van de sociale infrastructuur. Overheden kunnen speculatie tegengaan, huurprijzen stabiliseren en inclusieve gemeenschappen creëren door te investeren in goed gereguleerde openbare woningbouw en woningbouw met beperkte winst.

Eigenwoningbezit of Verhuur?

Het is essentieel om de heersende opvatting dat eigenwoningbezit de enige weg naar financiële zekerheid is, ter discussie te stellen. Het succes van Wenen ligt in het vermogen om kwaliteitsvolle huurwoningen te bieden die voldoen aan de behoeften van diverse bewoners. Door betaalbare huuropties uit te breiden en huur op lange termijn te bevorderen, kunnen samenlevingen de financiële lasten en stress van het eigenwoningbezit verlichten en tegelijkertijd een grotere economische mobiliteit bevorderen.

Het implementeren van een programma voor sociale huisvesting op nationale schaal in de Verenigde Staten zou politieke wil en substantiële investeringen vergen. De voordelen zijn echter verreikend. Betaalbare, stabiele huisvesting verbetert het algehele welzijn, verlaagt de armoedecijfers, vergroot de onderwijskansen en versterkt de sociale cohesie.

Het sociale huisvestingsmodel van Wenen biedt waardevolle lessen voor het aanpakken van de huisvestingscrisis in de Verenigde Staten. Er kunnen meer rechtvaardige en duurzame leefomgevingen worden gecreëerd door prioriteit te geven aan betaalbaarheid, gemeenschap te bevorderen en huisvesting opnieuw te beschouwen als een sociaal goed.

Het is tijd om het verhaal om te draaien en te erkennen dat huisvesting een grondrecht moet zijn dat voor iedereen toegankelijk is, niet slechts een voorrecht voor enkelen. We kunnen een toekomst bouwen waarin iedereen een plek heeft om naar huis te bellen door gedurfde en transformatieve benaderingen.

Het radicale idee van Wenen? Betaalbare huisvesting voor iedereen

Voor meer informatie over de huisvestingsoplossing van Wenen

Het betaalbare woonparadijs van Wenen

Het zou eruit kunnen zien als Wenen

Hoe Wenen zorgt voor betaalbare huisvesting voor iedereen met een extreem gecompliceerd huisvestingssysteem

Over de auteur

jenningsRobert Jennings is mede-uitgever van InnerSelf.com met zijn vrouw Marie T Russell. Hij studeerde aan de University of Florida, Southern Technical Institute en de University of Central Florida met studies in onroerend goed, stadsontwikkeling, financiën, bouwtechniek en basisonderwijs. Hij was lid van het Amerikaanse Korps Mariniers en het Amerikaanse leger en voerde het bevel over een veldartilleriebatterij in Duitsland. Hij werkte 25 jaar in vastgoedfinanciering, constructie en ontwikkeling voordat hij InnerSelf.com in 1996 oprichtte.

InnerSelf zet zich in voor het delen van informatie waarmee mensen weloverwogen en inzichtelijke keuzes kunnen maken in hun persoonlijke leven, voor het welzijn van de gemeenschap en voor het welzijn van de planeet. InnerSelf Magazine is in zijn 30+ jaar van publicatie in print (1984-1995) of online als InnerSelf.com. Steun alstublieft ons werk.

 Creative Commons 4.0

Dit artikel is in licentie gegeven onder een Creative Commons Naamsvermelding-Gelijk delen 4.0-licentie. Ken de auteur toe Robert Jennings, InnerSelf.com. Link terug naar het artikel Dit artikel verscheen oorspronkelijk op InnerSelf.com

Boeken over ongelijkheid uit de bestsellerlijst van Amazon

"Kaste: de oorsprong van onze ontevredenheid"

door Isabel Wilkerson

In dit boek onderzoekt Isabel Wilkerson de geschiedenis van kastenstelsels in samenlevingen over de hele wereld, ook in de Verenigde Staten. Het boek onderzoekt de impact van kaste op individuen en de samenleving, en biedt een raamwerk voor het begrijpen en aanpakken van ongelijkheid.

Klik voor meer info of om te bestellen

"De kleur van de wet: een vergeten geschiedenis van hoe onze regering Amerika scheidde"

door Richard Rothstein

In dit boek onderzoekt Richard Rothstein de geschiedenis van het overheidsbeleid dat rassensegregatie in de Verenigde Staten heeft gecreëerd en versterkt. Het boek onderzoekt de impact van dit beleid op individuen en gemeenschappen, en biedt een oproep tot actie om aanhoudende ongelijkheid aan te pakken.

Klik voor meer info of om te bestellen

"De som van ons: wat racisme iedereen kost en hoe we samen kunnen bloeien"

door Heather McGhee

In dit boek onderzoekt Heather McGhee de economische en sociale kosten van racisme en biedt ze een visie voor een meer rechtvaardige en welvarende samenleving. Het boek bevat verhalen van individuen en gemeenschappen die ongelijkheid hebben aangevochten, evenals praktische oplossingen voor het creëren van een meer inclusieve samenleving.

Klik voor meer info of om te bestellen

"De tekortmythe: moderne monetaire theorie en de geboorte van de volkseconomie"

door Stephanie Kelton

In dit boek daagt Stephanie Kelton conventionele ideeën over overheidsuitgaven en het nationale tekort uit, en biedt ze een nieuw raamwerk voor het begrijpen van economisch beleid. Het boek bevat praktische oplossingen voor het aanpakken van ongelijkheid en het creëren van een meer rechtvaardige economie.

Klik voor meer info of om te bestellen

"The New Jim Crow: massale opsluiting in het tijdperk van kleurenblindheid"

door Michelle Alexander

In dit boek onderzoekt Michelle Alexander de manieren waarop het strafrechtsysteem raciale ongelijkheid en discriminatie in stand houdt, met name tegen zwarte Amerikanen. Het boek bevat een historische analyse van het systeem en de impact ervan, evenals een oproep tot actie voor hervormingen.

Klik voor meer info of om te bestellen